基隆最賺豪宅大樓，《信義君悅》轉(zhuǎn)賣(mài)通通大賺，屋主獲利上千萬(wàn)，投報(bào)率破5成，打趴一堆北市豪宅(圖：全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
基隆最賺豪宅大樓，《信義君悅》轉(zhuǎn)賣(mài)通通大賺，屋主獲利上千萬(wàn)，投報(bào)率破5成，打趴一堆北市豪宅(圖：全國(guó)不動(dòng)產(chǎn))
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  • 基隆最賺豪宅大樓，《信義君悅》轉(zhuǎn)賣(mài)通通大賺，屋主獲利上千萬(wàn)，投報(bào)率破5成，打趴一堆北市豪宅
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)最新實(shí)價(jià)登錄資料，發(fā)現(xiàn)基隆最貴豪宅之一《信義君悅NO.1》在2020年2月有一筆90.86坪11樓戶(hù)交易，總價(jià)來(lái)到3200萬(wàn)元，屋主於2013年以2168萬(wàn)元買(mǎi)進(jìn)，大賺1032萬(wàn)元出場(chǎng)，獲利高達(dá)47.6％、近5成；另外，該系列豪宅第2期《信義君悅NO.2-柏悅府》在2019年2月則有108.14坪20樓戶(hù)交易，成交3980萬(wàn)元，屋主成本僅2570萬(wàn)元，持有近5年獲利1410萬(wàn)元，獲利達(dá)54.86％，也相當(dāng)驚人，觀察該系列豪宅1、2期歷次交易，通通都有亮眼獲利，可說(shuō)是基隆最賺的豪宅大樓，也打趴一堆臺(tái)北市豪宅。
 
根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室調(diào)查，大坪數(shù)豪宅《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》歷次交易明細(xì)皆有亮眼獲利，《信義君悅NO.1》自2019年迄今幾乎都有數(shù)百萬(wàn)元以上的轉(zhuǎn)售價(jià)差，低樓層2樓戶(hù)也分別賺了817、742萬(wàn)元，而除了2020年2月獲利1032萬(wàn)的11樓戶(hù)，2019年12月也有1戶(hù)同樓層的66.22坪11樓戶(hù)以2400萬(wàn)元售出，讓屋主大賺854萬(wàn)元，獲利率也超過(guò)5成，相當(dāng)驚人。
 
至於《信義君悅NO.2-柏悅府》除了2019年2月20樓戶(hù)狠賺1410萬(wàn)元，近1年歷次交易最新成交戶(hù)為2019年12月成交的82.95坪2樓戶(hù)，前一手屋主於103年5月以1930萬(wàn)元入手、大賺870萬(wàn)元，投報(bào)率也有45.08％，亦十分亮眼。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)基隆仁愛(ài)店店?yáng)|杜芳珍表示，《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》位於田寮河岸旁，屬基隆最貴的地段之一，由基隆最知名建商白天鵝建設(shè)打造，第1期預(yù)售推出時(shí)從每坪開(kāi)價(jià)25~26萬(wàn)元起，第2期則來(lái)到每坪27~28萬(wàn)元，而白天鵝建設(shè)近年又推出河岸第一排的第3期《璽悅》，不斷推升此系列豪宅身價(jià)，帶動(dòng)《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》每坪價(jià)格來(lái)到36~38萬(wàn)元，至今單價(jià)已飆漲超過(guò)10萬(wàn)元，不只是基隆最貴的豪宅大樓之一，也可說(shuō)是最賺的豪宅社區(qū)。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)基隆仁愛(ài)店店?yáng)|杜芳珍指出，《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》基地位義六路，鄰近信義市場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、泳池、區(qū)公所等，開(kāi)車(chē)至基隆車(chē)站約3分鐘，生活機(jī)能相當(dāng)完整，沿線(xiàn)還有田寮河岸景觀，加上鄰近已無(wú)素地，周邊不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)皆為老舊公寓產(chǎn)品，未來(lái)也難有推案能有如此大型規(guī)模開(kāi)發(fā)，因此豪宅地位難以取代，進(jìn)而成為在地最貴、最賺的指標(biāo)豪宅大樓。
 
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷分析，近年房市下修，全臺(tái)許多住宅紛紛出現(xiàn)賠售狀況，北市豪宅更出現(xiàn)許多一口氣慘賠數(shù)千萬(wàn)的個(gè)案，而《信義君悅NO.1》、《信義君悅NO.2-柏悅府》能有如此高的獲利率，確實(shí)相當(dāng)罕見(jiàn)。而該系列豪宅不只是基隆最賺豪宅大樓，《信義君悅NO.2-柏悅府》24樓146.79坪頂樓戶(hù)曾在2018年6月創(chuàng)下5350萬(wàn)元天價(jià)，也是基隆市信義區(qū)住宅大樓史上最高總價(jià)，單價(jià)更來(lái)到每坪38.5萬(wàn)元水準(zhǔn)，讓前一手屋主大賺1614萬(wàn)元，至今仍是難以超越的紀(jì)錄。